Рост цен на стройматериалы не скажется на стоимости новых квартир в Москве

Рост цен на строительные материалы не окажет существенного влияния на стоимость новых квартир в Москве, сообщает пресс-служба Ридус.

Согласно прогнозу основателя Гильдии риелторов России Константина Апрелева, подорожание стройматериалов не приведет к значительному удорожанию жилья в новостройках Москвы. Эксперт объясняет, что себестоимость строительства, в которую входят бетон, металл и другие ресурсы, составляет лишь около 8-10% от общей цены квартиры.

Основную долю расходов застройщиков занимают такие статьи, как земля, прокладка коммуникаций, кредитные ресурсы, проектирование и документация. По оценкам Апрелева, в результате удорожания стройматериалов цены на новые квартиры в Москве вырастут не более чем на 2%.

Подобная устойчивость цен на московском первичном рынке к колебаниям себестоимости строительства объясняется высокой маржинальностью девелоперских проектов в столичном регионе. Это дает застройщикам возможность абсорбировать часть издержек и не перекладывать их полностью на покупателей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в России увеличилась стоимость материалов для ремонта.