Зарубежная недвижимость потеряла популярность у россиян

В 2024 году наблюдалось существенное снижение спроса со стороны граждан России на зарубежную недвижимость, которое, по разным оценкам, достигло 25%. Основными причинами спада стали снижение интереса к Турции и ОАЭ, ранее считавшихся ключевыми направлениями для российских покупателей, а также усложнение процесса оформления сделок и проведения платежей за границей.

Аналитики отраслевого портала Prian.ru подсчитали, что спрос россиян на зарубежную недвижимость в 2024 году сократился на 25% по сравнению с предыдущим годом. Аналогичное снижение зафиксировало и агентство недвижимости Nevestate. В Golden Brown Group также отметили уменьшение спроса на зарубежные активы на 4% по сравнению с 2023 годом и на 25% по сравнению с 2022 годом.

Снижение активности во многом связано с падением спроса на основных направлениях. По данным Prian.ru, спрос на недвижимость в Турции сократился на 48,6%, а в ОАЭ – на 40,4%. Турецкая статистика (Turkstat) свидетельствует о том, что в сентябре-ноябре россияне приобрели в Турции 1,1 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Golden Brown Group также отметили снижение спроса на недвижимость в ОАЭ на 20% по итогам 2024 года. Кроме того, аналитики Prian.ru зафиксировали значительное падение спроса на недвижимость в Египте (-56% год к году), на Кипре (-42,4%), в Финляндии (-35,6%), Италии (-29,8%) и Испании (-8%).

Главный редактор Prian.ru Филипп Березин объясняет спад снижением ажиотажного спроса 2022–2023 годов, когда многие россияне стремились получить документы других стран, сменить место жительства или найти альтернативные способы инвестирования. Он констатировал, что «покупатели решили свои задачи, был реализован опережающий спрос». Кроме того, Березин отметил негативное влияние ослабления рубля во второй половине 2024 года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что инвесторы стали возвращаться на рынок недвижимости Германии.