Запрет на строительство не остановил рост микрожилья в Москве

Анализ рынка новостроек Москвы, проведенный BnMAP.pro и отраженный в публикации «Ведомостей», показывает устойчивый рост доли малогабаритного жилья, несмотря на введенный недавно запрет на его строительство.

В феврале квартиры небольшой площади преобладали на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы, занимая 51% всех предложений. В массовом сегменте их доля достигла 59%, в то время как в бизнес-классе — 45%.

Рынок недвижимости демонстрирует рост числа студий и однокомнатных квартир. Студии составляют 15% рынка, их общее количество достигло 9300 единиц. Однокомнатные квартиры занимают 36% рынка, насчитывая 22300 объектов.

Запрет на строительство малогабаритного жилья пока не оказывает существенного влияния на рынок недвижимости, поскольку находящиеся в продаже квартиры были разрешены к строительству до его вступления в силу. Заметные изменения в секторе малогабаритного жилья прогнозируются лишь спустя полтора-два года.

Спрос на малогабаритные квартиры резко вырос в 2020 году благодаря льготной ипотеке. Застройщики использовали эту программу, предлагая компактное жильё по завышенной цене за квадратный метр, оставаясь при этом в пределах ипотечных ограничений.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что сенатор Деньгин посоветовал россиянам не спешить с покупкой микростудий.