Высокие ставки по ипотеке влияниют на цены на ИЖС

В начале 2024 года кредитование сделок с объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрировало стабильный рост, однако во втором полугодии произошло существенное замедление, сообщает пресс-служба Циан для Профи в своем Telegram-канале.

По сравнению с первой половиной года число выданных займов сократилось примерно на 25%, опустившись с 38 до 28 тысяч. Снижение доли ипотечных кредитов на жилье и земельные участки: с 25% в начале 2023 года до 16% к концу года.

Определенные ограничения, связанные с использованием семейной ипотеки для приобретения загородной недвижимости, привели к сокращению темпов кредитования в этом сегменте. Из-за специфики и нормативов, применяемых к таким объектам, семейная ипотека может не полностью соответствовать потребностям и ожиданиям заемщиков, заинтересованных в покупке загородных домов.

Загородная недвижимость традиционно финансируется с помощью ипотечных кредитов, и в настоящее время не существует широко доступных альтернативных схем финансирования. Ужесточение кредитных условий остановило рост цен на загородную недвижимость, оставив ее неизменной в 10 ключевых регионах за последний год, даже при заметной инфляции в строительной сфере.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что цены на ИЖС в России выросли на 20–30%, спрос на домокомплекты удвоился.