Впервые за четыре года в Подмосковье упала стоимость самых дорогих домов

Средняя стоимость загородного дома, входящего в первую сотню самых дорогих предложений в Московской области, по итогам 2024 года составила $30,4 млн (около 2,9 млрд руб.). При этом аналитики агентства «Intermark Загородная Недвижимость» отметили первое квартальное снижение цен с 2021 года, зафиксировав падение на 2,5% по сравнению с концом третьего квартала 2024 года. Данные получены на основе анализа индекса PMR TOP-100, который отражает среднюю стоимость ста самых дорогих загородных домов Подмосковья.

Аналитики агентства установили, что наибольшая концентрация (69%) элитных домов из «золотой сотни» приходится на престижные проекты Рублево-Успенского шоссе. Второе место по популярности занимает Новорижское шоссе, где сосредоточено 18% элитных резиденций, включенных в рейтинг. Оставшиеся объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе, а другие направления представлены единичными предложениями.

Средняя площадь коттеджа, входящего в топ-100, составляет 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 102 сотки. Самый дорогой загородный дом, расположенный на Рублево-Успенском шоссе, оценен в $100 млн (примерно 9,7 млрд руб.).

Аналитики агентства также отметили, что, несмотря на незначительный рост индекса в пределах 0,4% за последний год, впервые с 2021 года зафиксировано отрицательное изменение за квартал, свидетельствующее о снижении на 2,5%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что подмосковные СНТ столкнулись с двукратным ростом цен на вывоз мусора.