«Ъ»: В регионах России отметили рекордный объем нераспроданного жилья

С отменой льготной ипотеки интерес россиян к приобретению недвижимости в новостройках значительно снизился, что привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Об этом пишет «КоммерсантЪ».

Высокая ключевая ставка Центробанка негативно сказывается на покупательской способности граждан, заставляя их искать жилье на вторичном рынке или рассматривать аренду. В 2024 году объем проданного жилья сократился на 25%, а в Подмосковье и Краснодарском крае доля нереализованной недвижимости достигла почти 50% от общего объема.

Аналитики связывают снижение спроса на новостройки с отменой льготной ипотеки в летний период 2024 года, что стало одной из причин затоваривания первичного рынка. Наибольшее количество нераспроданного жилья зафиксировано в Подмосковье.

По словам директора ГК «Точно» Анастасии Маслехи, многие потенциальные покупатели решили отложить свои покупки до снижения ключевой ставки ЦБ. В Краснодарском крае падение интереса к новостройкам наблюдалось еще до текущих проблем в строительной отрасли, так как предложение здесь изначально втрое превышало спрос.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что средняя ставка по ипотеке на новостройки вернулась к уровню 2021 года.