В Москве увеличилась популярность рассрочки при покупке новостроек

В Москве резко вырос спрос на покупку новостроек в рассрочку. Согласно исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «Сияния», доля сделок с рассрочкой в период с июля 2024 по январь 2025 года достигла 64%, по сравнению с 36% в первой половине 2024 года, сообщает iz.ru.

Этот рост наблюдается во всех сегментах рынка, особенно заметен в бизнес-классе (рост с 36% до 64%, параллельно с падением ипотечных сделок с 64% до 36%). В комфорт-классе доля рассрочки выросла с 23% до 39%, а ипотечных сделок снизилась с 77% до 61%. В премиум-сегменте доля рассрочки превысила 80%, почти вдвое больше, чем в комфорт-классе, и значительно выше, чем доля ипотечных сделок (12%).

Этот тренд объясняется отменой льготной ипотеки и ростом ключевой ставки, что привело к значительному удорожанию ипотеки (до 28% и выше). Застройщики предлагают рассрочку как альтернативу, позволяющую покупателям зафиксировать цену на фоне роста стоимости жилья. Популярна также рассрочка в рамках трейд-ин, где покупатель использует свою существующую недвижимость в качестве первого взноса. В премиум-сегменте рассрочка часто используется инвесторами, имеющими другие источники дохода, например, инвестиционные.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что риелтор Барсуков объяснил, почему рассрочка жилья лучше ипотеки.