В Москве и Петербурге уменьшается разница в стоимости «первички» и «вторички»

Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в октябре 2024 года сократилась в нескольких крупных городах России. Об этом проинформировали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», пишет «Интерфакс-Недвижимость».

По данным исследования, в 12 из 16 миллионников разница в ценах на квадратный метр между первичным и вторичным рынками либо продолжает уменьшаться, либо остается на прежнем уровне. В крупных городах ценовой разрыв сокращается уже второй месяц подряд.

Сокращение разрыва наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Новосибирске. По мнению специалистов, это связано с увеличением цен на вторичном рынке жилья при меньших темпах роста или даже снижении стоимости квадратного метра на первичном рынке. В частности, в Москве разница составляет 8%, где новостройки оказались более доступными. В Санкт-Петербурге, напротив, новостройки стоят примерно на 18% дороже вторичного жилья.

В таких городах, как Казань, Нижний Новгород, Красноярск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Волгоград, ценовой разрыв остается стабильным, колебания за последний месяц не превышают 1%.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, несмотря на небольшое сокращение или стагнацию ценового разрыва в последние месяцы, в ближайшей перспективе не ожидается резких изменений в разнице цен между первичным и вторичным рынками.

Ранее девелопер Антон Винер заявил, что цены на недвижимость в России продолжат увеличиваться и в 2025 году. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».