В Центробанке сообщили о росте популярности рассрочек на новостройки

Во второй половине 2024 года в России отмечается рост популярности рассрочки от застройщика. Её доля составила более 20% от всех продаж. Об этом «Российской газете» сообщили в Центробанке.

В пресс-службе ЦБ отметили, что подобные программы могут нести дополнительные риски как для покупателей, так и для застройщиков. Для покупателей это, прежде всего, риск увеличения долговой нагрузки в случае необходимости перехода на ипотеку после завершения рассрочки, срок которой обычно ограничен 1-2 годами до ввода дома в эксплуатацию.

Застройщики, в свою очередь, могут столкнуться с кредитным риском и ухудшением экономики проектов из-за более низкой наполняемости эскроу-счетов по сравнению с продажами через ипотеку или при 100% оплате. Кроме того, условия рассрочки на жилье не всегда прозрачны, а задолженность перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки и даже к дефолту при выдаче кредитов.

В связи с расширением практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, и ЦБ уже обсуждает этот вопрос с заинтересованными ведомствами.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рассрочка на жилье является альтернативой дорогой ипотеке.