Тюменский рынок загородной недвижимости переживает спад продаж

В Тюменской области в 2024 году наблюдалось значительное снижение числа регистраций прав собственности на индивидуальные жилые дома, сообщает пресс-служба MIRANEWS. По сравнению с показателями 2023 года, количество регистраций уменьшилось на 4,84%, составив 36 058.

По мнению финансового эксперта Ольги Борисовой, снижение спроса на недвижимость обусловлено комплексом факторов. Ключевую роль сыграло повышение ключевой ставки Центробанка, повлекшее за собой удорожание ипотечных кредитов. Параллельно с этим, рост цен на недвижимость в предыдущие периоды привел к снижению её привлекательности как инвестиционного инструмента.

Рынок загородной недвижимости региона сталкивается с двойной проблемой. Традиционно высокая стоимость объектов сочетается с сокращением платежеспособного спроса. Это создает сложную ситуацию, резко контрастирующую с общероссийской тенденцией. В других регионах страны наблюдается рост регистраций сделок с загородной недвижимостью, достигающий 10 процентов.

Спад сделок с загородной недвижимостью в Тюменской области продолжается второй год. По оценкам агентства недвижимости «СОВА», одним из ключевых факторов является изменение условий ипотечного страхования. Цены на новые дома составляли 7,5-10,5 млн рублей, на вторичном рынке — 5-6 млн рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что кредиты на загородную недвижимость выросли на 44%.