Треть новостроек Санкт-Петербурга сдаётся в аренду с 2020 года

В Санкт-Петербурге примерно 30% квартир, приобретённых в новостройках с 2020 по 2024 год, сдаются в аренду. Этот показатель был получен в результате анализа рынка арендного жилья в городах-миллионниках России, сообщает Деловой Петербург.

В пяти мегаполисах – Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Москве – доля квартир в новостройках (2020-2024 годов постройки), предлагаемых в аренду, достигает трети от общего предложения на региональном рынке арендного жилья. Это связано с использованием льготной ипотеки, где приобретение жилья происходит не столько для собственного проживания, сколько в инвестиционных целях или «на будущее», например, для детей.

Арендные платежи, таким образом, частично или полностью покрывают ипотечные выплаты владельцев. Лидером по этому показателю стал Краснодар, где доля арендованных квартир в новостройках за последние четыре года составила 42,8%. За период действия льготной ипотеки Краснодар уступал по объёмам строительства лишь Москве и Санкт-Петербургу, при этом цена квадратного метра в новостройках Краснодарского края за период с 2020 по 2025 год увеличилась более чем в два с половиной раза (на 176%).

Значительная часть сделок на первичном рынке жилья в Краснодарском крае, как и в Ростове-на-Дону, пришлась на покупателей из других регионов. В Екатеринбурге и Новосибирске квартиры в новостройках часто приобретаются жителями Урала и Сибири для своих детей, которые после окончания школы поступают в местные вузы.

До поступления в университет квартиры сдаются в аренду, при этом проблем со сдачей в этих городах не возникает. Аналогичная ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге, который также является крупным региональным центром с развитой экономикой и притоком населения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что названа минимальная стоимость квартиры в центре Санкт-Петербурга.