STONE: Разрыв в цене между жильем бизнес-класса с отделкой и без утроился

Разрыв в цене между новыми квартирами бизнес-класса с отделкой и без отделки в Москве за последний год утроился. Об этом директор коммерческого управления STONE Кристины Недря рассказала «Газете.Ru».

Собеседница издания сообщила, что 64% квартир бизнес-класса в Москве продаются без отделки, 9% — с отделкой и 27% — с предчистовой отделкой. Квадратный метр в квартирах с отделкой сейчас стоит 522 тыс. рублей, что почти на 69 тыс. рублей дороже, чем в аналогичном варианте без отделки (453 тыс. рублей за кв. м). Год назад эта разница составляла всего 22 тыс. рублей. Квартиры с предчистовой отделкой (white box) продаются в среднем за 460 тыс. рублей за квадратный метр.

Эксперт отметила, что предложение квартир и апартаментов бизнес-класса с отделкой в основном сосредоточено в готовых или почти построенных домах (49%). В новых проектах на начальном этапе строительства отделка практически не встречается (менее 1%). Она считает нормальным преобладание квартир без отделки на рынке бизнес-класса, так как это соответствует предпочтениям покупателей.

Специалист связала рост цен на квартиры с отделкой с подорожанием отделочных материалов и работ. Недря добавила, что большинство проектов, стартовавших в 2024 году, не предусматривают отделку, а цена на начальном этапе строительства обычно ниже, чем на более поздних стадиях. Поэтому, по ее мнению, рациональнее выбрать квартиру без отделки и сделать индивидуальный ремонт.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что DSS Consulting отмечает сложности для жилых застройщиков в гостиничном бизнесе.