Средний срок ипотеки аномально вырос почти до 28 лет из-за десятка договоров

Аналитики «Скоринг Бюро» зафиксировали аномальное увеличение среднего срока ипотечных кредитов в России. Если в конце 2023 года он составлял 24 года 3 месяца (291 месяц), то к ноябрю 2024 года показатель вырос до 27 лет 6 месяцев. Об этом свидетельствуют данные исследования, изученные РБК.

Генеральный директор «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин объяснил резкий рост сроков ипотеки изменением структуры выдачи кредитов на жилье в ноябре. По его словам, многие крупные игроки покинули рынок ипотечного кредитования или существенно сократили объемы массовой выдачи кредитов, что привело к увеличению «веса» каждого кредита в статистике.

Лагуткин отметил, что столь значительное увеличение среднего срока объясняется «экстраординарно» высокими сроками кредитования всего по нескольким десяткам договоров. Если исключить эти «экстраординарные договоры» из расчетов, то средний срок ипотеки составит 241 месяц, то есть чуть больше 20 лет, что говорит о его сокращении по сравнению с октябрем.

В то же время средние сроки по другим видам кредитов, таким как автокредиты и потребительские кредиты, достигнув своего максимума в середине 2024 года, начали снижаться. Средний срок автокредитов снизился с 100 до 67 месяцев, а срок потребительских кредитов сократился с 72 до 26 месяцев.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что объем льготной ипотеки в РФ в декабре сохранится на уровне ноября.