РБК: Окупаемость студий в Уфе составила 18,8 года

Исследование портала «Мир квартир» показало, что для окупаемости студии площадью до 28 квадратных метров в Уфе потребуется 18,8 лет. Этот показатель ставит город на 49-е место среди 67 исследованных российских городов.

Анализ рынка недвижимости показал, что инвестиции в уфимскую студию стоимостью 4,2 миллиона рублей с учетом средней арендной платы в 18,7 тысяч рублей в месяц принесут инвестору лишь 5,3% годовых. Для сравнения, в Махачкале и Грозном доходность от сдачи аналогичной недвижимости составляет 19,8% и 14,7% соответственно, а срок окупаемости значительно короче — пять и семь лет.

По мнению генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, доходность от инвестиций в студии в новостройках России выросла за последний год. В среднем, студия стоит 3,8 миллиона рублей, принося арендный доход в 20,1 тысячи рублей в месяц, что соответствует 6,3% годовых и сроку окупаемости в 15,9 лет. Такая динамика объясняется быстрым ростом цен на аренду по сравнению с ценами на новостройки.

Уфимский рынок недвижимости характеризуется высоким спросом на студии площадью менее 28 квадратных метров. Согласно данным РБК Уфа, такие квартиры составляют 9% от общего объема новостроек и представлены 3,5 тысячами единицами общей площадью 84,9 тысяч квадратных метров.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Северный Кавказ лидирует по темпам роста ИЖС.