РБК: На рынке недвижимости Юга России не ожидают быстрого снижения цен

Аналитики и участники рынка недвижимости не прогнозируют быстрого снижения цен на жилье на Юге России в 2025 году. РБК+Юг попытался выяснить, какие тенденции будут определять развитие российского рынка жилой недвижимости в следующем году.

Одной из главных тенденций последних лет стал стремительный рост разницы в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильем. Центробанк РФ и лично председатель регулятора Эльвира Набиуллина неоднократно обращали внимание на эту ситуацию, назвав ее «кричащим дисбалансом».

Этот разрыв увеличивался на протяжении всего периода действия программы льготной ипотеки «Господдержка-2020», которая также стала причиной ажиотажного спроса и привела к двукратному росту цен. Программа завершила свое действие 1 июля 2024 года, а осенью ЦБ повысил ключевую ставку до 21%.

Руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов отметил, что рынок недвижимости Юга России отличается нестандартной динамикой цен. В отличие от большинства крупных российских городов, где разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье растет, на Юге ситуация более сложная. В частности, в Ставрополе, по его словам, вторичное жилье ценится выше, поскольку большая часть новостроек располагается на окраинах города.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Юго-Восточный округ Москвы лидирует по росту цен на новостройки в 2025 году.