РБК: Девелоперы планируют увеличить ввод жилья на 12%

Высокая ключевая ставка, значительная доля сделок с наличными средствами, а также возрастающий интерес к вторичному рынку и индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) станут определяющими факторами, влияющими на рынок недвижимости в 2025 году. Об этом заявил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев, пишет РБК.

Зайцев отметил, что, по мнению компании, доля вторичного рынка, как и ИЖС, будет расти, оказывая давление на возможность снижения цен в сегменте многоквартирных домов (МКД). Он также упомянул высокую инфляцию и низкую покупательскую способность как важные тренды. Эксперт добавил, что высокая доля семейной ипотеки и рассрочек будет характерна для продаж в МКД, при этом ожидается увеличение объема сделок с рассрочкой и на вторичном рынке. Зайцев подчеркнул, что покупательская способность окажет влияние на проекты, планировки и фасады домов.

По прогнозам эксперта, в 2025 году ожидается незначительный рост цен на жилье, причем стоимость вторичной недвижимости будет расти несколько быстрее, стремясь догнать первичный рынок.

В свою очередь, Кирилл Холопик, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья и Единого ресурса застройщиков, сообщил, что объем ввода жилья в текущем году не должен сократиться.

Согласно результатам анализа проектных деклараций застройщиков на 1 февраля 2025 года, российские девелоперы планируют ввести в эксплуатацию на 12% больше жилья в текущем году. Холопик отметил, что данная тенденция наблюдается и в южных регионах.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ключевую ставку могут снизить не раньше середины 2025 года.