Предложение жилья бизнес-класса в Петербурге сократилось на 32%

Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге сокращается. Об этом пишет «КоммерсантЪ».

По данным NF Group, по итогам третьего квартала 2024 года он составил 2,4 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 165,3 тысячи квадратных метров, что на 16% меньше, чем во втором квартале, и на 32% меньше, чем годом ранее. Сокращение предложения наблюдается с середины 2023 года и обусловлено небольшим объемом новых проектов и умеренным спросом.

За девять месяцев 2024 года рынок бизнес-класса пополнился лишь одним новым жилым комплексом — ЖК Monodom ART от Sun Development (7 тысяч квадратных метров, 88 квартир). Общий объем нового предложения с начала года составил 42,7 тысячи квадратных метров, что в 2,8 раза ниже показателя аналогичного периода 2023 года и является рекордно низким значением с 2011 года.

Снижение девелоперской активности объясняется ростом ключевой ставки и, как следствие, удорожанием проектного финансирования, а также уменьшением покупательской активности из-за завершения программы льготного ипотечного кредитования и повышения ставок по рыночным ипотечным программам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что отсутствие льготной ипотеки тормозит рынок новостроек Петербурга.