Новостройки в Подмосковье дешевеют в годовом выражении второй месяц подряд

В феврале текущего года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Подмосковья составила 182 300 рублей, по данным сервиса BnMap.pro, проанализировавшего заключенные сделки для «Ведомостей». Этот показатель на 3,2% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, цены на первичное жилье в строящихся домах Московской области снижаются в годовом выражении второй месяц подряд.

В январе падение цен составило 2,96%, достигнув 180 100 рублей за квадратный метр. До этого, напротив, наблюдался рост: в декабре 2024 года цены выросли на 2%, в ноябре – на 8,6%, в октябре – на 5,4% и т.д. При этом в феврале 2025 года по сравнению с январем стоимость новостроек все же немного увеличилась – на 1,22%.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева связывает снижение цен с падением спроса на жилье из-за высоких ипотечных ставок.

Основатель BnMap.pro Ирина Доброхотова уточнил, что отмена льготной ипотеки практически не повлияла на спрос в старой Москве, где половину первичного рынка составляют дорогие лоты, в то время как за МКАД ситуация совершенно иная, поскольку более 80% новостроек традиционно приобретались с использованием субсидированных ипотечных кредитов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Зарайск лидирует по росту цен на дачи в Подмосковье.