«Метриум»: Ипотечный бум в Москве завершился

Рынок новостроек Москвы испытал резкое снижение спроса на ипотечное кредитование в 2024 году. По данным компании «Метриум», доля ипотечных сделок на рынке жилья столицы упала почти вдвое – с 80% в декабре 2023 года до 46% в ноябре 2024 года. Это свидетельствует о завершении ипотечного бума в Москве. Об этом пишет «Лента.ру».

В июне 2024 года, до завершения государственной программы льготной ипотеки под 8%, доля ипотечных сделок достигала 77%.

Наиболее резкое снижение спроса наблюдается в сегменте жилья бизнес-класса, где доля ипотечных сделок снизилась на 36% по сравнению с июнем и на 38% по сравнению с декабрем 2023 года. В премиум-сегменте этот показатель упал ещё сильнее – с более чем 50% до всего 16%.

Эксперты «Метриум» связывают этот спад с завершением государственной программы льготной ипотеки, которая являлась основным стимулом спроса с 2020 года. В компании считают 2024 год годом перелома на рынке московской недвижимости, и прогнозируют продолжение этой тенденции в 2025 году. В связи с этим, а также с недавним запретом на аккредитивы, строительные компании будут вынуждены разрабатывать новые модели продаж.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Минстрой займётся совершенствованием программ льготной ипотеки.