К концу 2025 года ожидается сокращение инвестиций в участки под строительство

Отмена государственной программы льготной ипотеки негативно повлияла на рынок земли, предназначенной для жилищного строительства. По оценкам консалтинговых компаний, объем инвестиций в этот сегмент в 2025 году составит приблизительно 200 миллиардов рублей, что на 82% меньше, чем в предыдущем году, сообщает Коммерсантъ.

Снижение спроса на новостройки привело к затруднениям у застройщиков в планировании расходов на новые проекты. Консалтинговая компания IBC Real Estate подтвердила прогноз о сокращении инвестиций в земельные участки под жилую застройку на 82% в годовом исчислении, до 200 миллиардов рублей. Этот тренд также отмечается консалтинговой компанией NF Group.

Главной причиной снижения инвестиционной активности в секторе жилой недвижимости, по мнению генерального директора консалтинговой компании Ricci Андрея Постникова, является удорожание проектного финансирования. Ситуация усугубляется ростом себестоимости строительства, добавляет руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. В этих условиях, как подчеркивает господин Постников, застройщики уменьшают расходы на приобретение участков под застройку.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, в первые недели 2025 года количество инвестиционных сделок с жилой недвижимостью почти удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом около 90% покупателей — это застройщики и частные инвесторы, сообщает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли консалтинговой компании Nikoliers Тимур Рывкин.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в Воронежской гордуме обсудили инвестиции в жилищно-коммунальное хозяйство.