Хабаровск, Уфа и Екатеринбург могут столкнуться с «пузырем» на рынке жилья

Аналитики ИА «Движение.ру» совместно с компанией DEVISION провели исследование, выявив девять городов России, где существует риск формирования «пузыря» на рынке жилой недвижимости. В этот список вошли Хабаровск, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Рязань, Мытищи, Владивосток, Краснодар и Тюмень.

Результаты исследования, проведенного в 20 городах с объемом текущего строительства не менее миллиона квадратных метров жилья по состоянию на декабрь 2024 года, были опубликованы изданием «Известия» 17 января.

Для оценки сбалансированности рынка эксперты сравнили валовый городской продукт (ВГП), являющийся показателем рыночной стоимости товаров и услуг, произведенных в городе за год, с объемами текущего строительства. Для этого был рассчитан показатель «ВГП на 1 кв. м строящегося жилья», путем деления значения ВГП на объем текущего строительства.

По словам экспертов, полученный показатель отражает, сколько экономических благ, товаров и услуг в денежном выражении создается в городе на 1 квадратный метр строящегося жилья. Он позволяет оценить, насколько комфортной и благополучной может быть жизнь людей, которые будут проживать в новых домах конкретного города, по сравнению с другими муниципалитетами.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что спрос на студии на вторичном рынке вырос на 5% в 2024 году.