Доля сделок без ипотеки резко выросла после повышения ключевой ставки ЦБ

Доля сделок с недвижимостью, совершаемых без привлечения ипотечных средств, значительно выросла после того, как Центральный Банк РФ начал повышать ключевую ставку. Анализ, проведенный экспертами Домклик на основе данных Сбера, охватывает период со второго полугодия 2023 года по начало марта 2025 года и выявляет динамику этого тренда, а также лидирующие регионы.

В качестве отправной точки для исследования был выбран июль 2023 года, когда Банк России приступил к новому циклу ужесточения денежно-кредитной политики, увеличив ключевую ставку с 7,5% до 8,5%. К концу года она достигла 16%, а в течение 2024 года продолжила расти, достигнув в октябре рекордных 21%, которые сохраняются и на данный момент.

Согласно подсчетам аналитиков, доля сделок с недвижимостью без ипотеки в Сбере выросла почти в 3,5 раза. Во втором полугодии 2023 года она составляла 16,6%, затем увеличилась до 31% в первом полугодии 2024 года, до 44% во втором полугодии (+13 процентных пункта) и, наконец, достигла 55% к началу марта 2025 года (+11 процентных пункта).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Краснодарский край обогнал Петербург по популярности ипотечного кредитования.