Доля переоцененных элитных квартир в Москве выросла втрое за год

К началу марта 2024 года доля переоцененных квартир на московском рынке элитной арендной недвижимости достигла 15%, что в три раза превышает показатель годичной давности (5%), следует из исследования компании «Intermark Аренда». Об этом пишет РБК.

Эксперты связывают рост количества квартир с завышенными арендными ставками с выходом на рынок значительного объема инвестиционной недвижимости, приобретенной в новостройках.

Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова пояснила, что инвесторы часто переоценивают арендный потенциал своих объектов, основываясь на собственных ожиданиях по доходности, которые не всегда соответствуют рыночной ситуации.

Она уточнила, что наибольшая концентрация таких квартир наблюдается в Даниловском и Пресненском районах, где расположены масштабные жилые комплексы, квартиры в которых часто приобретались с инвестиционными целями.

В компании «Intermark Аренда» также отметили, что высокий спрос и дефицит предложения, наблюдавшиеся на рынке в течение прошлого года, способствовали формированию у собственников уверенности в возможности сдать квартиру по любой, даже завышенной цене. Однако, как показала практика, эта установка оказалась ошибочной.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что средняя площадь квартир на первичном рынке Москвы впервые за 6 лет выросла.