Более трети индивидуальных домов на продажу нуждаются в ремонте

Исследование, проведённое федеральным комбинатом стеновых материалов «Винзер», показало, что больше трети частных домов, выставленных на продажу, нуждаются в ремонте. Из них 10% совсем не подходят для жилья.

Эксперты изучили более 300 тыс. объявлений о продаже частных домов в крупных городах России и выяснили, сколько из них требуют ремонта. Оказалось, что больше всего таких домов в Воронеже — 51,4%, Ростове-на-Дону — 50,1% и Казани — 44,9%. В Москве и Московской области доля домов, которым нужен ремонт, составляет 28%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 27,3%. Меньше всего таких домов в Красноярске — 26,5%.

По словам директора «Винзера» Дениса Жалнина, из-за увеличения количества недостроенных объектов и снижения доступности кредитов на рынке будет появляться всё больше домов, требующих дополнительных инвестиций. Владельцы часто решают продать такие объекты, потому что у них нет средств на завершение строительства. К тому же, увеличение расходов на ремонт может заставить людей чаще выставлять проблемные дома на продажу.

Эксперты говорят, что покупателям часто приходится сталкиваться с такими проблемами:

• • нужно восстанавливать фасады;
• • есть ошибки проектирования;
• • разрушаются опорные конструкции в каркасных домах;
• • низкая энергоэффективность.

Поэтому эксплуатационные расходы высокие.

Компания «Этажи» тоже подтверждает, что на рынке появляется всё больше домов, которые требуют ремонта. Руководитель центра загородной недвижимости Антон Сауков добавляет, что многие владельцы продают дома, которые начинали строить с инвестиционными целями. Или выставляют на продажу недорогие дома, пока ждут окончания строительства более комфортных объектов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что значит для покупателей новостроек новый закон о снижении неустоек застройщикам.