Аренда жилья в России подешевела на 8-12% за последний квартал

В России к январю 2025 года стоимость аренды жилья снизилась на 8–12% в различных регионах за последний квартал. По данным исследования рынка арендного жилья, проведенного институтом развития «Дом.РФ», снижение произошло по сравнению с пиковыми значениями ставок, зафиксированными в третьем квартале 2024 года.

Сообщается, что средние арендные ставки за последние три месяца снизились на 9% в Москве, со 111 тысяч рублей в месяц до 101 тысячи рублей за среднюю квартиру; на 8% в Санкт-Петербурге, с 56 тысяч рублей до 51 тысячи рублей; и на 12% в нестоличных городах, с 43 тысяч рублей до 38 тысяч рублей.

Однако, несмотря на квартальное снижение, на годовом отрезке арендные ставки продемонстрировали рост на 9-16% в разных локациях. Аналитики отмечают наибольший годовой прирост в Санкт-Петербурге.

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг пояснил, что рост ставок по рыночной ипотеке «рикошетом задел рынок арендного жилья». По его словам, граждане, для которых ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир, а собственники стали активнее предлагать объекты в аренду, поскольку продать их стало сложнее.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что спрос на аренду квартир в Москве вырос на фоне высоких ипотечных ставок.