Аренда элитных коттеджей на Рублевке подорожала на 18% за год

В марте 2025 года средняя ставка аренды элитных коттеджей, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, достигла 1,8 млн рублей в месяц, что свидетельствует о значительном увеличении стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным аналитиков экосистемы Kalinka Russia, рост составил 18%, пишет РБК.

Аналитики объясняют подорожание аренды загородных домов на Рублевке общим ростом инфляции и курса доллара. Генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов отметил, что текущий рост цен стабилизировался, однако практически отсутствуют предложения в диапазоне 300-400 тысяч рублей в месяц для клиентов, ориентированных на высокобюджетный сегмент.

Эксперты также отмечают существенное сокращение предложения элитной недвижимости на Рублево-Успенском шоссе. Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева сообщила, что в 2024 году количество элитных объектов в экспозиции снизилось на 28% по сравнению с 2023 годом и на 43% за два года.

По ее словам, это обусловлено как вымыванием наиболее привлекательных объектов, так и нежеланием многих собственников сдавать дома по ставкам ниже желаемой доходности, что приводит к выводу объектов с рынка для собственного проживания или продажи.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля переоцененных элитных квартир в Москве выросла втрое за год.