В 2025 году эскроу-счета начнут применять при строительстве частных домов

В Нижегородской области с начала года было построено 51 многоквартирный дом с использованием механизма эскроу-счетов, благодаря чему введено в эксплуатацию почти 420 тысяч квадратных метров жилья. В ближайшее время планируется распространить применение эскроу-счетов на строительство индивидуальных жилых домов, пишет портал Pravda-NN.ru.

Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет, на который покупатель вносит средства, замораживаемые до сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик получает доступ к средствам только после завершения строительства, что обеспечивает защиту покупателей от рисков, связанных с недобросовестностью застройщика или банкротством банка.

Министр строительства Нижегородской области Дмитрий Груничев отметил эффективность эскроу-счетов в многоквартирном строительстве, подчеркнув наличие финансовых гарантий для всех участников процесса.

Закон, распространяющий применение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Это повысит прозрачность рынка и снизит финансовые риски для покупателей, средства которых будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Банковское финансирование, в свою очередь, позволит подрядчикам эффективнее планировать свое развитие.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что страховка по эскроу перестала покрывать стоимость квартир в новостройках.