РБК: В Петербурге значительно упали продажи загородных домов

Снижение спроса на загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти в третьем квартале 2024 года привело к падению продаж на 20%. В результате застройщики вынуждены сокращать объемы предложения и откладывать новые проекты, сообщает пресс-служба РБК.

Рынок недвижимости испытывает спад, обусловленный двумя основными факторами: изменениями в законодательстве, затрудняющими получение ипотеки, и негативным влиянием общей экономической ситуации.

За первые 9 месяцев 2024 года объем новых предложений на рынке сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 4100 новых лотов. В целом, предложение на рынке сократилось до 12 500 лотов.

В Ленобласти стоимость земельных участков увеличилась на 17%, достигнув 330 тысяч рублей за сотку. В Петербурге рост цен составил 32%, цена за сотку достигла 1,1 миллиона рублей.

Направление спроса на загородную недвижимость смещается к северу, особенно к Всеволожскому району. Средняя стоимость сделок с коттеджами в эконом-сегменте составляет 9,5 миллиона рублей, в комфорт-классе — 20,6 миллиона рублей. В сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости наблюдается снижение цен на 6% и 10% соответственно.

В Петербурге и Ленобласти насчитывается всего 420 коттеджных поселков, из которых около 100 уже реализовано, а 50 новых проектов заморожено.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что жители Челябинска теряют интерес к приобретению загородных коттеджей.