РБК: Спрос на загородные участки снизился на 27%

Весной 2024 года рынок земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) столкнулся с сокращением спроса на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают аналитики компании «Этажи», ключевыми причинами стали высокая стоимость ипотеки, рост цен на землю и изменения в регулировании рынка, связанные с переходом на эскроу-счета. Сезонная активность, традиционно начинавшаяся в марте-апреле, в этом году сместилась на один-два месяца, пишет РБК.

Представитель «Этажей» Ирина Пашковская подчеркнула, что, несмотря на общий спад, средняя площадь приобретаемых участков увеличилась с 9,3 до 9,9 сотки. По ее мнению, это может быть связано с желанием покупателей вложиться в более крупные объекты в условиях нестабильности рынка.

Татьяна Максимова из «Инком-Недвижимость» подтвердила, что интерес к загородной недвижимости постепенно растет, однако пока не достигает показателей 2023 года. Она также отметила, что переход на эскроу-счета усложнил процедуру сделок, что дополнительно сдерживает активность.

Эксперты сходятся во мнении, что текущая ситуация вынуждает покупателей тщательнее планировать инвестиции, делая акцент на долгосрочную перспективу. При этом рост площади приобретаемых участков указывает на то, что спрос смещается в сторону более масштабных проектов, несмотря на общее снижение количества сделок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ЦБ России рекомендует банкам оказывать поддержку заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).