Предложение загородной недвижимости в Подмосковье сократилось на 16%

В первом квартале 2025 года объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости Московской области уменьшился на 16% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. Такие данные приводит аналитическая компания Ricci, пишет «Интерфакс».

В структуре предложения произошли заметные изменения: доля комфорт-класса выросла на 6,3%, бизнес-класса — на 3,4%, премиум-класса — на 1,1%. При этом сегмент эконом-класса сократился на 10,8%, а доля делюкс-класса осталась неизменной (0,1%).

Исследование охватывало только коттеджные поселки — территории комплексной застройки индивидуальными домовладениями. Таунхасы, дуплексы, земельные участки без домов и сделки по переуступке в расчет не принимались.

По данным Ricci, за отчетный период в Подмосковье появилось два новых проекта, а общее количество реализуемых коттеджных поселков составило 172. Совокупный объем предложения достиг 397 тыс. кв. м (2,2 тыс. лотов). Эксперты связывают сокращение предложения с вступлением в силу 1 марта закона об ИЖС с эскроу, что требует времени для адаптации застройщиков к новым требованиям.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что новостройки в Подмосковье дешевеют в годовом выражении второй месяц подряд.