Девелоперы Санкт-Петербурга осваивают Ленобласть

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group, за первые шесть месяцев 2024 года застройщики активно скупали земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для строительства жилья и апартаментов. Общая площадь приобретенных земель составила около 540 гектаров, причем большая часть — 94% или 510 гектаров — пришлась на Ленинградскую область.

Усиление требований к ипотечному кредитованию и замедление темпов строительства в Санкт-Петербурге спровоцировали смещение интересов девелоперов в сторону Ленинградской области. По данным «Дом.РФ» и Минстроя, количество застройщиков в Санкт-Петербурге сократилось на 16% до 114 компаний, в то время как в Ленинградской области их число выросло на 10, достигнув 93. Ярким примером такой тенденции является компания Kronung Group, которая, ранее специализируясь на коммерческой недвижимости, начала реализовывать премиальные жилые проекты в Ленобласти.

В Ленинградской области наибольшим спросом пользуется массовое жилье, особенно в рамках комплексного освоения территорий. Малоэтажные жилые комплексы, в первую очередь, востребованы в пригородах. Для финансирования своих проектов застройщики активно применяют альтернативные инструменты, такие как облигационные займы и цифровые финансовые активы, что позволяет им расширять земельные банки даже в условиях перехода на эскроу-счета и проектное финансирование.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Ульяновская область объявила о новой программе строительства жилья для сел.