Юрист Гаврилов: Покупка квартиры в рассрочку урегулирована слабее, чем ипотека

Законодательство, касающееся рассрочки, регулируется гораздо слабее, чем нормы ипотечного кредитования. Это создает определенные риски для покупателей, уточнил юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью компании «Двитекс» Илья Гаврилов в интервью Финансам Mail.

Эксперт объяснил, что в случае просрочки платежа застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, хотя такая практика среди девелоперов встречается довольно редко; чаще всего они ограничиваются наложением штрафов.

Юрист также указал на потенциальный риск, что к моменту подписания договора купли-продажи продавец может утратить право на совершение сделки, что может быть связано с арестом имущества или недобросовестным поведением со стороны продавца.

Кроме того, у покупателей могут возникнуть трудности, если первый платеж за квартиру уже произведен, а у продавца появляются наследники. В таких ситуациях придется отстаивать свою правовую позицию. Гаврилов призвал проводить все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы минимизировать риски.

В условиях дорогой ипотеки рассрочка на жилье становится все более популярной. В октябре 75% новых квартир бизнес-класса в Москве были проданы именно в рассрочку.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Москве и Петербурге уменьшается разница в стоимости «первички» и «вторички».