Выдача ипотеки в России упала на 60% по сравнению с прошлым годом

В октябре 2024 года российские банки выдали около 280 млрд рублей ипотечных кредитов — на четверть меньше, чем в сентябре, и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года. За десять месяцев 2024 года объем ипотеки достиг 4,2 трлн рублей, что на треть ниже уровня прошлого года, отмечает банк ВТБ.

Банк оценивает, что высокие ставки по кредитам стимулируют клиентов выбирать программы с господдержкой. Однако доля льготных ипотек уменьшается. Средний размер ипотечного кредита в России сократился до 4,4 млн рублей в октябре, что на 440 тысяч меньше, чем в начале года. Льготные программы предлагают кредиты до 6,3 млн рублей, в то время как средний размер стандартного кредита составляет 3,7 млн рублей. Сроки ипотечных договоров также различаются: по госпрограммам ипотека берется в среднем на 27,4 года, а по стандартным продуктам — на 23,4 года.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил, что на фоне высоких ставок и изменяющихся условий льготных программ многие россияне переходят на другие формы оплаты жилья. Все чаще сделки на вторичном рынке проходят без ипотеки, через рассрочку или обмен квартир с минимальной доплатой.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что россияне с ипотекой до 2025 года освобождены от НДФЛ на материальную выгоду.