В России продажи новостроек упали до 5 раз в крупных городах

Продажи квартир в новостройках в России резко сократились, причем в некоторых миллионниках сделки по договорам долевого участия упали до пяти раз. Аналитики сервиса bnMAP сообщили, что по итогам сентября 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года падение продаж отмечено во всех крупных городах.

Наибольший спад зарегистрирован в Красноярске, где количество сделок упало на 82%, Самаре (72%) и Воронеже (76%). Даже в Москве, Санкт-Петербурге и Казани, где жилье остается самым дорогим в стране, объемы продаж снизились, хотя падение здесь минимальное: в Москве, например, оно составило 48%. Эксперты отмечают, что более высокая устойчивость этих городов объясняется долей элитного сегмента, который менее подвержен влиянию повышения ставок по ипотеке.

Основная причина падения — рост процентных ставок, который сделал ипотеку недоступной для большинства россиян, особенно в эконом- и комфорт-классах, где ранее льготная ипотека была наиболее востребована. В некоторых городах доля ипотечных сделок в общей структуре продаж превышала 90%. Дополнительно на ситуацию влияет и повышение первоначальных взносов по льготным программам, усиливая недоступность ипотеки для широких слоев населения.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о падении выдачи ипотеки в октябре в два раза, по мнению риелтора Хусаинова.