В Петербурге вероятен дефицит офисных площадей из-за спада строительства

В Санкт-Петербурге уровень вакантных офисных помещений в бизнес-центрах достиг исторического минимума — 3,6%. В 2024 году ввод новых площадей стал рекордно низким, составив всего 100 тысяч квадратных метров. На открытом рынке доступно лишь 16 тысяч квадратных метров, остальные объекты были сданы в аренду ещё до завершения строительства, передаёт «РБК-Недвижимость».

Эксперты отмечают, что высокий спрос не стимулирует девелоперов к запуску новых проектов. Основные причины — высокая себестоимость строительства, которая выросла на 20% в 2024 году, и недоступные ставки по банковским кредитам из-за ключевой ставки ЦБ, составляющей 21%. По словам Регины Волошенко, директора департамента офисной недвижимости NF Group, арендаторы не готовы платить ставки, которые могли бы покрыть затраты на строительство.

В ближайшие несколько лет рынок Санкт-Петербурга будет испытывать дефицит новых офисных площадей. Это приведёт к росту арендных ставок и увеличению переоборудования старых зданий под офисы, так как девелоперы предпочитают минимизировать инвестиционные риски.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщил, что Сбербанк выявил десять кредитных финансовых пирамид.