В Петербурге снизятся инвестиции в коммерческую недвижимость в 2025 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году могут снизиться на 11–38% по сравнению с 2024 годом. Об этом сообщает издание «Ведомости Северо-Запад» со ссылкой на консалтинговые компании.

По данным NF Group, объём сделок с коммерческими объектами может упасть с 180 млрд рублей в 2024 году до 140–160 млрд рублей в 2025-м (снижение на 11–22%). В то же время IBC Real Estate прогнозирует более значительное уменьшение — до 70–80 млрд рублей — падение на 38%. Эксперты связывают это с высокой степенью неопределённости и отсутствием значительного притока иностранных инвестиций. Сергей Владимиров из IBC Real Estate отметил, что ситуация на рынке усложняется из-за медленного возвращения иностранных участников и усиления регуляторных барьеров.

Тем не менее рынок ожидает изменения в структуре сделок. Ожидается рост количества бартерных соглашений и увеличение значимости коллективных инвестиций. Сегменты жилой недвижимости и земельных участков останутся привлекательными, несмотря на снижение активности. Также прогнозируется замедление темпов строительства складов и офисных объектов, что приведёт к дефициту площадей и увеличению арендных ставок.

Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал: Ильдар Хусаинов заявил, что компания «Этажи» не будет продаваться.