В НГС предрекли значительное замедление рынка ипотеки

Российский рынок недвижимости характеризуется постоянным ростом цен на новостройки и жилье на вторичном рынке, что связано как с инфляцией, так и с высоким спросом. Ситуация усугубляется высокой ключевой ставкой Центрального банка РФ, что приводит к невыгодным ипотечным ставкам, превышающим 30% по прогнозам экспертов. Об этом пишет НГС.

Аналитики предсказывают значительное замедление рынка ипотеки. Дальнейшее повышение ключевой ставки (в настоящий момент 21%) неизбежно приведет к еще большему росту ипотечных ставок, которые могут достичь рекордных 30% к концу 2025 года. При этом минимальные ставки могут значительно различаться в зависимости от банка и условий кредитования.

Несмотря на сложности с ипотекой, значительного снижения цен на недвижимость не предвидится. На вторичном рынке продажи практически застопорятся из-за высокой ключевой ставки, однако нехватка предложений ограничит понижение цен на 5-10%. Продавцы будут ждать более выгодных условий.

На первичном рынке также ожидается ограниченное предложение из-за заморозки многих новых проектов. По мнению экспертов, наблюдается охлаждение рынка недвижимости, и покупателям становится сложнее приобретать жилье как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, что приводит к снижению спроса.

Застройщики, сталкиваясь с падением спроса, не могут снижать цены, но применяют различные стимулирующие меры, такие как скидки и рассрочки. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предполагает, что застройщики будут использовать скидки для стимулирования продаж, учитывая большое количество непроданного жилья в стройке.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что продажи новостроек не восстановятся в течение 2025 года.