В «Мире квартир» предрекли дальнейший рост цен на съемное жилье

Рынок аренды жилья в России переживает период значительного подорожания. По данным федерального портала «Мир квартир», в 2024 году стоимость аренды квартир всех типов выросла на 31,4%. Генеральный директор портала Павел Луценко сообщил, что темпы роста цен оказались намного выше, чем в 2023 году.

Он отметил, что в прошлом году однокомнатные квартиры подорожали на 31,4%, двухкомнатные — на 25,8%, а трехкомнатные — на 27,6%. Для сравнения, в 2023 году аналогичные показатели составляли 22,2%, 19,9% и 15,6% соответственно. Луценко объяснил этот скачок несколькими факторами, включая инфляцию, общий рост цен на товары, что заставило арендодателей повышать плату, а также увеличение зарплат, которое позволило арендаторам соглашаться с новыми условиями.

По словам Луценко, дополнительным стимулом для роста цен стала отмена льготной ипотеки на первичном рынке. Это вынудило многих потенциальных покупателей отложить приобретение собственного жилья и остаться в секторе аренды.

Кроме того, высокая ключевая ставка Центробанка, сделавшая ипотеку менее доступной, также способствовала увеличению спроса на съемные квартиры. В ответ на возросший спрос, некоторые владельцы недвижимости на вторичном рынке сняли свои объекты с продажи, переориентировав их на сдачу в аренду.

Наибольший рост ставок наблюдался в промышленных городах, где арендные ставки еще год назад были относительно невысокими. Как подчеркнул Луценко, в настоящее время невозможно найти однокомнатную квартиру в городе с населением более 300 тысяч человек по цене 13-16 тысяч рублей в месяц, как это было доступно в 2023 году.

Эксперт выразил уверенность в том, что в 2025 году рост цен на аренду жилья продолжится, причем довольно высокими темпами.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что риелтор Роман Жуков спрогнозировал высокий спрос на аренду жилья в 2025 году.