В Хорватии хотят ужесточить правила для арендодателей туристических объектов

Министерство туризма и спорта Хорватии инициировало публичные обсуждения поправок к Закону об индустрии гостеприимства, предлагая новые правила для владельцев арендной недвижимости. Одно из ключевых изменений — введение понятия «хозяин», изменяющее условия аренды в зависимости от статуса и местоположения владельца. Об этом пишет портал CROATIAWEEK.

По новым правилам, «хозяином» считается только тот, кто официально зарегистрирован в регионе, где сдает жилье. Это означает, что даже если собственник живет в одном районе, а сдает жилье поблизости, он все равно может считаться «хозяином». Такое обозначение дает ему право, например, предоставлять туристам завтрак. Однако владельцы квартир в многоквартирных домах не подпадают под эти правила — чтобы снизить число краткосрочных аренд в жилых домах. «Хозяевам» также предоставляется более льготный налоговый режим.

Новые правила требуют согласия 80% жильцов на сдачу квартир в аренду. Владельцам уже арендованных квартир дается пять лет на сбор подписей. Если необходимое количество не будет собрано, аренда на таких условиях станет незаконной.

Еще одно изменение затрагивает 15 000 объектов, которые не завершили процесс легализации. Временные разрешения на их использование продлены до конца 2026 года. Это должно снизить нагрузку на рынок аренды и уменьшить влияние задержек на туристический сезон.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рынок недвижимости Германии начал восстанавливаться после затяжного спада.