В 2025 году рынок недвижимости ожидает рост дефолтов застройщиков

В 2025 году российский рынок недвижимости может столкнуться с волной дефолтов среди девелоперов. Об этом предупреждают аналитики и высокопоставленные чиновники, в том числе вице-премьер Марат Хуснуллин и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

Главными причинами кризиса называют снижение доходности коммерческой недвижимости и рост ключевой ставки. Это уже привело к проблемам у крупных застройщиков, которые испытывают трудности с возвратом кредитов.

По данным Сбербанка, половина его кредитного портфеля в 1,7 трлн рублей приходится на торговую недвижимость, доходность которой падает. Жилая недвижимость также находится под давлением: бридж-кредиты, которые являются ключевым источником финансирования стройплощадок, становятся менее доступными из-за удорожания кредитования.

Начало 2025 года станет критическим периодом для рынка. Спад спроса и финансовые трудности могут привести к массовым банкротствам застройщиков, включая крупных игроков.

Эксперты предлагают меры по стабилизации ситуации, включая пересмотр условий кредитования и поддержку ключевых девелоперов, о чём ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал.