Треть российских девелоперов рискует стать убыточной к 2025 году

До 30% российских застройщиков жилья могут столкнуться с убытками в 2025 году. Основные причины — рост себестоимости строительства, снижение спроса на новостройки и завершение программ массовой льготной ипотеки. Такие выводы содержатся в исследовании «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию», проведенном компанией «Яков и партнеры», пишет Forbes.

Аналитики прогнозируют, что продажи новостроек в денежном выражении могут упасть на 19–35%, а маржинальность проектов снизится до -20%. Среди факторов, усугубляющих ситуацию, эксперты называют удорожание стройматериалов, рост зарплат и увеличение стоимости финансирования. В пессимистичном сценарии объем продаж нового жилья в 2025 году может сократиться до 4,9 трлн рублей, что станет минимумом за последние годы.

В такой ситуации застройщики будут вынуждены корректировать цены, предлагая скидки до 30%, и сокращать издержки. Дополнительным стимулом для рынка могут стать новые банковские продукты, например, ипотека с плавающей ставкой или отсрочка платежа. Однако, по мнению экспертов, без активной господдержки отрасль может столкнуться с масштабными отменами и переносами проектов, что повлияет на рынок жилья в долгосрочной перспективе.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что брокер Ракута заявил, что покупка жилья в рассрочку гораздо выгоднее ипотеки.