Свитеньков: Цены на частные дома в России вырастут в полтора раза

В России прогнозируют значительный рост цен на частные дома в ближайшем будущем – до полутора раз. По мнению Александра Свитенькова, члена президиума Федерации ИЖС и гендиректора строительной компании «Загородная недвижимость Урала», подорожание стройматериалов станет основным фактором роста цен на индивидуальное жилищное строительство.

Как пишет E1, эксперт предполагает увеличение стоимости домов на 35-50%, до 150-160 тысяч рублей за квадратный метр. Внедрение эскроу-счетов с марта 2025 года, по мнению специалистов, также повлияет на стоимость строительства. Хотя этот механизм повысит прозрачность сделок и снизит риски для покупателей, он увеличит финансовую нагрузку на строительные компании, что неизбежно отразится на конечной цене.

Ситуация с земельными участками складывается иначе. Свитеньков подчеркнул, что развитие инфраструктуры в районах индивидуальной застройки напрямую влияет на стоимость земли. Отсутствие заинтересованности девелоперов в развитии инфраструктуры, а также снижение интереса к освоению новых участков и предпочтение их распродажи приведут к сокращению количества новых проектов в сфере ИЖС.

Несмотря на сворачивание льготной ипотеки и повышение ключевой ставки, спрос на частные дома остается высоким. Объем ввода таких проектов за последний год вырос на 15%, а доля сделок с ИЖС среди всех выданных ипотечных кредитов составляет треть, согласно данным президента Национального объединения строителей Антона Глушкова. Льготное ипотечное кредитование и новые программы, направленные на поддержку частного строительства, продолжают стимулировать интерес покупателей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Москве зафиксировали два рекорда по доле сделок с эскроу.