Строительство частных домов на Кубани подорожало на четверть

В Краснодарском крае за десять месяцев 2024 года объём индивидуального жилищного строительства снизился на 17%, составив 3,4 миллиона квадратных метров. При этом стоимость строительства частных домов выросла на 15–25%. Эксперты связывают это с прекращением льготных ипотечных программ и подорожанием стройматериалов. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

По данным Краснодарстата, в январе–октябре 2024 года на Кубани ввели в эксплуатацию 27,9 тысячи частных домов, что значительно меньше показателей прошлого года. Ужесточение условий кредитования и отмена государственных программ заметно повлияли на рынок. Старший эксперт компании «Аякс» Ирина Дробот отметила, что снижение объёмов ИЖС началось после ужесточения семейной ипотеки и введения обязательного использования эскроу-счетов.

Цены на строительство продолжат расти. По словам Алексея Попова, руководителя «Циан Аналитики», стоимость возведения двухэтажного дома увеличилась до 50 тысяч рублей за квадратный метр. Прогнозы на 2025 год неутешительны: эксперты ожидают удорожания строительства минимум на 20%. При этом спрос смещается в сторону компактных домов в стиле барнхаус и земель с рекреационным потенциалом, таких как участки у рек или лесов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что ИЖС в Липецкой области растет, несмотря на спад жилищного строительства.