Стоимость жилья в Сочи может измениться из-за искусственного острова

Строительство искусственного острова в Сочи может оказать существенное влияние на местный рынок недвижимости, однако характер этого влияния будет зависеть от целевой аудитории проекта. Такое мнение высказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков, пишет «КоммерсантЪ».

По словам эксперта, ключевым фактором является ориентация проекта: привлечение международного туристического потока или ориентация на внутренний спрос. Летенков считает, что в случае привлечения гостей со всего мира, остров сформирует собственный, независимый поток туристов и не окажет прямого влияния на существующий рынок недвижимости Сочи. Однако, если основной упор будет сделан на внутренний спрос, это создаст прямую конкуренцию существующему жилому и туристическому фонду города.

В этом случае, считает Летенков, возможен сценарий, при котором произойдет перераспределение спроса и, как следствие, снижение стоимости недвижимости в определенных сегментах. Эксперт провел параллель с московским деловым центром «Москва-Сити», где первоначальная концепция элитного пространства претерпела изменения, что привело к коррекции цен. Специалист также подчеркнул, что для успеха проекта искусственного острова критически важно обеспечить высокий уровень сервиса.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Сочи построят два новых торгово-развлекательных центра к 2026 году.