Стоимость редевелопмента в Москве за 20 лет выросла в семь раз

За последние два десятилетия рынок редевелопмента в Москве значительно вырос: стоимость таких проектов увеличилась более чем в семь раз. В начале 2000-х годов цена редевелопмента составляла около 200 долларов за квадратный метр, а теперь колеблется в диапазоне от 1500 до 2000 долларов. Об этом сообщила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, на пресс-конференции в МФК Arkenston.

Стоимость редевелопмента растёт из-за удорожания объектов и повышения требований к качеству ремонта. Раньше застройщики восстанавливали в основном крупные промышленные здания, но теперь обращают внимание на исторические особняки с охранным статусом. Это значительно увеличивает затраты. Рост цен на стройматериалы и кредиты для бизнеса также влияет на рентабельность проектов.

По словам Ильюхиной, рентабельность редевелопмента снизилась с 100% в начале 2000-х годов до 30% сегодня. Несмотря на это, спрос на такие проекты остаётся высоким, поскольку в пределах Садового кольца практически не осталось участков для нового строительства.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в России потенциал градостроительства вырос на 12%.