Спрос на склады в России достиг исторического пика

В 2024 году объём сделок на рынке складских помещений в России достигнет 6,1 миллиона квадратных метров — это второй результат после рекордного 2023 года, когда он составил 6,6 миллиона, сообщает РБК. Основной фактор роста рынка — онлайн-торговля. В Москве и Московской области доля свободных складских помещений не превышает одного процента.

По информации от CORE.XP, если не учитывать e-commerce, объём сделок сократился бы до 2,6 миллиона квадратных метров, демонстрируя тем самым ключевую роль онлайн-торговли. Согласно прогнозам INFOLine, к 2028 году объём онлайн-продаж увеличится втрое, что создаст ежегодную потребность в 1 миллионе квадратных метров новых складских помещений. Однако эксперты предсказывают: в 2025 году спрос снизится на 30% из-за роста стоимости аренды и удорожания кредитов.

На рынке сохраняется дефицит складов, вызванный переходом девелоперов к модели built-to-suit. Одновременно ставки выросли на 40–45% и составили до 13 тысяч рублей за квадратный метр в год. В условиях повышенных издержек интерес к сегменту проявляют девелоперы жилой недвижимости, однако рынок продолжает оставаться напряженным.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что малогабаритное жилье в Подмосковье подорожает.