Рынок недвижимости Германии начал восстанавливаться после затяжного спада

Рынок недвижимости Германии, который два года находился в состоянии спада, показывает первые признаки восстановления, согласно данным JLL, сообщает портал Prian.ru.

За первые три квартала 2024 года объём сделок вырос на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 23,4 миллиарда евро. Однако полное восстановление экономики страны, крупнейшей в Европе, будет происходить постепенно.

Низкие процентные ставки долго поддерживали рынок недвижимости, стимулируя спрос и увеличивая количество сделок. Но рост ипотечных ставок и затрат на строительство вызвал кризис в отрасли, банкротства компаний и приостановку проектов.

По мнению экспертов JLL, ситуация может улучшиться при условии снижения процентных ставок со стороны центральных банков Европы и США. Впрочем, ожидать резкого роста не стоит. Восстановление рынка будет происходить постепенно, без резких скачков, отмечает Хельге Шойнеманн, руководитель исследовательского отдела JLL в Германии.

Помимо увеличения количества сделок, наблюдается стабилизация цен на жильё. По данным за второй квартал 2024 года, индекс цен на жильё вырос на 1,3% — первый рост с 2022 года, демонстрирующий стабилизацию рынка.

Эксперты считают, что текущая ситуация может быть благоприятной для долгосрочных инвесторов, рассматривающих возможность приобретения жилья в Германии.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что иностранные инвесторы готовы вкладывать в недвижимость и туризм Черногории.