Рост ипотеки на частные дома в 2024 году замедлился до минимума

В 2024 году рынок ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вырос всего на 2%. Общий объём выдач составил около 530 миллиардов рублей. Это значительно ниже ожиданий, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ВТБ. В 2023 году рынок демонстрировал стремительный четырёхкратный рост, но изменения в государственной поддержке и повышение ставок замедлили его динамику.

С третьего квартала 2024 года рынок начал «остывать» из-за прекращения программ массовой господдержки и ужесточения условий для заёмщиков. Программы «семейной» и ИТ-ипотеки стали менее доступными, а расчёты теперь требуют использования эскроу-счетов. К концу года спрос на кредиты упал почти вдвое, рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

ВТБ в 2024 году выдал более 12,4 тысячи ипотечных кредитов на ИЖС и готовые дома, что на 15% меньше по сравнению с прошлым годом. Большинство заёмщиков (около 80%) предпочли покупку готовых домов. Средний размер кредита на строительство составил 5,8 миллиона рублей, а на готовое жильё — 5,6 миллиона рублей. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение рынка в 2025 году на 25% из-за высоких ставок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что аналитики прогнозируют снижение цен на недвижимость в России.