Россияне увеличили спрос на недвижимость в ОАЭ в 2024 году

Объединенные Арабские Эмираты стали лидером среди российских покупателей недвижимости в 2024 году, заявил гендиректор Metropolitan Capital Real Estate Евгений Рацкевич в беседе с «Известиями». Основной спрос сформировали россияне, уже проживающие за рубежом, тогда как в 2023 году преобладали покупатели, планировавшие переезд.

Всего выделяют три основные группы клиентов. Релоканты — врачи, предприниматели и фрилансеры с бюджетом $200–350 тысяч. Инвесторы — топ-менеджеры и бизнесмены, готовые вложить от $300 тысяч, часто покупающие несколько объектов. Владельцы крупного бизнеса, ориентированные на престиж, приобретают элитное жилье стоимостью до $75 млн. Metropolitan Group отмечает рост сделок до 50 млн рублей на 36%, что связывают с ростом числа экспатов, оформляющих ипотеку.

Аналитики фиксируют рост реинвестиций: доля перепродаж увеличилась до 58,7%, в то время как доля первичных покупок снизилась до 61,5%. Специалисты связывают это с переориентацией россиян на ликвидные объекты с высокой доходностью, что снижает интерес к строящимся проектам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» рассказывал, что риелтор Кудреватых прогнозировала оживление рынка ипотеки после снижения ключевой ставки.