Россияне начали массово покупать недвижимость за наличные

В декабре 2024 года доля сделок на рынке недвижимости без использования ипотеки выросла на 62% по сравнению с декабрем 2023-го. При этом количество ипотечных сделок сократилось на 72%. Об этом сообщил аналитический центр платформы М2.

По данным Роскадастра, в декабре было оформлено более 400 тысяч сделок без привлечения заемных средств — на 25% больше, чем в ноябре. Доля таких сделок составила 75% от общего объема. Одной из причин роста эксперты называют сезонный фактор: люди стремились завершить сделки до конца года. В то же время ипотечный сегмент испытывает давление из-за отмены массовой льготной ипотеки, ужесточения условий семейной и ИТ-программ, а также повышения ключевой ставки.

Руководитель аналитики платформы М2 Дмитрий Смирнов прогнозирует дальнейший рост доли сделок без ипотеки в 2025 году. В декабре число ипотечных заявок на платформе уменьшилось на 12% по сравнению с ноябрем и в два раза по сравнению с декабрем 2023-го. При этом средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье выросла до 25,2%, а на первичном рынке осталась на уровне 8% благодаря госпрограммам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о рисках рефинансирования ипотеки в определённых ситуациях.